许智慧律师的博客

最近有一些人就房价的下跌,哭喊着要中央政府救市,否则,中国经济会因此而受到冲击,甚至引发金融危机。事实真的如这些人所讲的吗？

我们知道，当有危险或要死时才需要救。那么现在中国房地产有危险吗？房地产商和与其有共同利益的既得利益者要“死”了吗？显然不是。

目前，房价还在高位，且这个高位不是一般的高，而是非常的高，这个高是危险的，一旦暴跌是要死人的。宏观调控是防止再高，防止暴跌，这实际就是在救市。

现在的房地产还有爆利，开发商还在“岸”上，根本不需要救，他们这么哭喊着“救命”，无非是想继续谋取爆利而已。政府不应上当，也不会上当，喊“救命”没用。

只有在类似象潘石屹、王石、任志强、冯伦等这些人在报纸上、网上和电视上消失,或去公司找不到他们的时候，再考虑是否救市。

房价十年翻了十倍，房地产市场高烧不退。那时，平均每天“生产”一个亿万富豪，但同时又多了无数个“房奴”。房地产市场已被少数利益集团所操控，已成为对百姓财富掠夺的场所，完全失去了市场自身的调节功能，而宏观调控恰恰是对其的一剂良药和猛药。

高房价才是我国房地产市场的“病根”。要建立和谐社会，得先让百姓“安居”。这次宏观调控主要是针对房地产，且刚起到一定效果，此时希望中央改变政策，几无可能。

房地产商都应学万科，要学会自救。在我眼里万科虽算不上是具有社会责任感的企业，但其能带头打折降价的精神，还是值得一提的，此乃识时务者为俊杰。

显然，自救就是先与他人出逃，在股市叫“清仓”，在房市就是打折销售。另外,股市的“割肉”，类同房市的亏本销售。现在不卖,只怕到时候就是亏本销售，也不一定会有人买了。与股市一样，从６０００多点一直跌到１８00点，悔之晚矣。

笔者预测，一轮全国性的房价打折割肉比赛已经拉开帷幕。

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