最近有一些人就房价的下跌,哭喊着要中央政府救市,否则,中国经济会因此而受到冲击,甚至引发金融危机。事实真的如这些人所讲的吗?
我们知道,当有危险或要死时才需要救。那么现在中国房地产有危险吗?房地产商和与其有共同利益的既得利益者要“死”了吗?显然不是。
目前,房价还在高位,且这个高位不是一般的高,而是非常的高,这个高是危险的,一旦暴跌是要死人的。宏观调控是防止再高,防止暴跌,这实际就是在救市。
现在的房地产还有爆利,开发商还在“岸”上,根本不需要救,他们这么哭喊着“救命”,无非是想继续谋取爆利而已。政府不应上当,也不会上当,喊“救命”没用。
只有在类似象潘石屹、王石、任志强、冯伦等这些人在报纸上、网上和电视上消失,或去公司找不到他们的时候,再考虑是否救市。
房价十年翻了十倍,房地产市场高烧不退。那时,平均每天“生产”一个亿万富豪,但同时又多了无数个“房奴”。房地产市场已被少数利益集团所操控,已成为对百姓财富掠夺的场所,完全失去了市场自身的调节功能,而宏观调控恰恰是对其的一剂良药和猛药。
高房价才是我国房地产市场的“病根”。要建立和谐社会,得先让百姓“安居”。这次宏观调控主要是针对房地产,且刚起到一定效果,此时希望中央改变政策,几无可能。
房地产商都应学万科,要学会自救。在我眼里万科虽算不上是具有社会责任感的企业,但其能带头打折降价的精神,还是值得一提的,此乃识时务者为俊杰。
显然,自救就是先与他人出逃,在股市叫“清仓”,在房市就是打折销售。另外,股市的“割肉”,类同房市的亏本销售。现在不卖,只怕到时候就是亏本销售,也不一定会有人买了。与股市一样,从6000多点一直跌到1800点,悔之晚矣。
笔者预测,一轮全国性的房价打折割肉比赛已经拉开帷幕。